Главная » Справочник » Основы кадастра недвижимости » Акт обследования

Акт обследования

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта капитального строительства подтверждает прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением. Рассмотрим подробнее этапы выполнения кадастровых работ.

Перед началом выполнения кадастровых работ необходимо заключить договор подряда с заказчиком, в котором определены порядок, стоимость и сроки их выполнения.

Далее кадастровый инженер приступает к выполнению подготовительного этапа. На подготовительном этапе кадастровый инженер осуществляет сбор исходной информации, необходимой для выполнения кадастровых работ. Информация должна быть актуальной и достоверной на момент проведения работ.

Получить исходные данные возможно, осуществив запрос следующих документов:

выписки из ЕГРН;
кадастровый план территории (КПТ);
каталог координат участка и пунктов опорной межевой сети;
документы, содержащие информацию об объектах и субъектах права на недвижимое имущество.

Вторым этапом осуществления кадастровых работ являются полевые работы.

Полевые работы предполагают выезд к объекту для осуществления измерений специальным геодезическим оборудование, в результате которых определяют поворотные точки границ объекта недвижимости.

После определения координат поворотных точек формируется соответствующие схемы.

На этапе полевых работ кадастровый инженер проводит согласование расположения земельного участка, сообщают о проводимых работах заинтересованным лицам.

Камеральный этап включает подготовку пакета документов, который передается заказчику для дальнейшей передачи в орган кадастрового учета.

В межевом плане указываются:

сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, необходимые для государственного кадастрового учета (ГКУ);
сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, необходимые для ГКУ этих частей;
новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Форма и состав сведений межевого плана установлены Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Следующая статья Единый государственный реестр недвижимости как основная информационная база об объектах недвижимости

Статьи по теме